Vom Objekt zum verkaufsstarken Exposé — in Minuten statt Stunden.
Datenextraktion, Text, Bilder, Grundriss, Self-Booking-Termine, Lagekarte, KI-Chat, Dokumenten-Schwärzung — acht Bausteine, die in propgen zusammenspielen. Du entscheidest in jedem Schritt, was rein kommt.
Vom Text bis zur Schwärzung — was heute jedes Mal Handarbeit kostet, läuft in propgen weitgehend automatisch. Du bleibst die letzte Instanz, aber nicht die erste.
Baustein 1
Daten aus Dokumenten extrahieren
Alltag heute: Mietverträge, Grundbuchauszüge, Energieausweise kommen als PDF-Stapel. Du tippst die relevanten Daten manuell ins CRM ab — bei Mehrparteien-Objekten summiert sich das auf Stunden, und Tippfehler bleiben.
Mit propgen: Mietverträge, Grundbuchauszüge und Energieausweise per Drag-and-Drop hochladen. Die KI extrahiert die relevanten Daten und übernimmt sie ins Objekt. Beim Grundbuchauszug erhältst du zusätzlich Hinweise — etwa zu offenen Lasten und benötigten Löschungsbewilligungen.
Alltag heute: Du sitzt 30–60 Minuten an einem Exposé-Text. Jedes Mal die gleiche Mischung aus Aufmaß, Lageprosa und Ausstattungs-Aufzählung — Details wie Garten, Sanierungszustand oder Ausstattung musst du manuell zusammentragen.
Mit propgen: Die KI generiert einen verkaufsstarken Text aus Objektdaten und Lage-Informationen. Besonders: Ausstattung, Garten, Sanierungszustand und weitere Details werden direkt aus den Bildern ausgelesen und im Text berücksichtigt. Du redigierst, statt von Null zu schreiben.
Alltag heute: Helligkeit korrigieren, schiefe Horizonte richten, Himmel tauschen, Möbel raus oder rein. In Lightroom 30–45 Minuten pro Wohnung — bei zehn Objekten pro Monat eine ganze Werkstattwoche.
Mit propgen: Du entscheidest pro Objekt: mit den Originalen arbeiten oder die KI-optimierten Varianten verwenden. Die KI kann Belichtung, Horizont und Farbtemperatur korrigieren, Sky-Replacement und virtuelles Staging übernehmen — Original bleibt immer erhalten.
Alltag heute: Aus der Bauakte gibt es nur ein altes PDF — schlechte Auflösung, kein Maßstab, spätere Modernisierungen nicht eingetragen. Du beauftragst extern oder lebst mit dem, was da ist.
Mit propgen: Upload genügt. Die KI extrahiert Räume, Flächen und Maße aus dem Original und generiert einen sauberen, gut lesbaren 2D-Grundriss. Korrekturen laufen über Klick oder Anweisung.
Alltag heute: Interessenten schreiben „Wann kann ich vorbeikommen?" per Mail. Du schlägst drei Slots vor, Antwort kommt zwei Tage später, ein Slot ist weg, neue Schleife. Mehr E-Mail-Ping-Pong als Termin.
Mit propgen: Im Web-Exposé läuft ein eingebetteter Terminplaner. Interessenten buchen sich selbständig in deine für das Objekt freigegebenen Slots — Bestätigung, ICS-Datei und 24-Stunden-Reminder gehen automatisch raus.
Alltag heute: Die Lage wird im PDF mit einem statischen Karten-Screenshot abgedeckt. Wer ÖPNV-Anbindung, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sucht, googelt sich das selbst zusammen — oder bleibt unentschieden.
Mit propgen: Im Web-Exposé läuft eine interaktive Karte: rein- und rauszoomen, POIs (Schulen, ÖPNV, Einkauf, Ärzte, Kitas) ein- und ausblenden, Adressen direkt anklicken. Interessenten verstehen die Lage, statt sie nachzurecherchieren.
Alltag heute: Interessent schreibt am Sonntagabend mit drei Fragen zu Wohnfläche, Heizung und Bezug. Du antwortest Montagmittag, der Konkurrent in 20 Minuten. Absagen erfährst du oft gar nicht — die Person meldet sich einfach nicht mehr.
Mit propgen: Im Web-Exposé läuft ein KI-Chat mit, der 24/7 zu Wohnfläche, Energieausweis, Heizung, Übergabe und Ausstattung antwortet — mit deinen Quellen. Interessenten können auch Feedback geben: positives Echo, Absage, offene Fragen. Alle Interaktionen landen als zusammenfassende Notiz am Objekt — und an den beteiligten Kontakten.
Alltag heute: Du gibst Dokumente an Interessenten weiter — Energieausweis, Mietvertrag, Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug. Sensible Adressen, Telefonnummern und Käufer-Details musst du manuell schwärzen, oder hoffen, dass nichts durchrutscht.
Mit propgen: Die KI markiert sensible Stellen im PDF zuverlässig auch in Fließtext. Du prüfst die Vorschläge, entscheidest pro Treffer und löst die finale Schwärzung als eigenen Schritt aus — kontrolliert statt automatisch.
Leere Räume bleiben in Erinnerung als Frage („Passt das zu uns?"). Möblierte Räume bleiben als Antwort — Interessenten sehen sich darin leben.
Aus dem Bauakten-Scan einen sauberen Grundriss
Vergilbte PDFs aus der Bauakte sind im Exposé unbrauchbar. Die KI liest sie ein, erkennt Räume und Maße und generiert einen sauberen 2D-Grundriss — korrigierbar per Klick.
So funktioniert die Pipeline
Fünf Schritte vom Objekt zum Web-Exposé — jeder Schritt mit Vorschau und Vetorecht.
Schritt 1
Daten zusammenführen
Objektdaten, Lage-Informationen, Energieausweis, Ausstattung — automatisch oder durch eine kurze Eingabe. Was schon im CRM steht, wird übernommen; fehlende Felder ergänzt die KI auf Wunsch aus Quellen wie dem Energieausweis oder dem Grundbuch-PDF.
Schritt 2
Aufbereiten
Text wird aus Objektdaten und Bildern generiert, Bilder werden optimiert, der Grundriss wird neu gezeichnet. Du siehst jeden Schritt als Vorschlag und entscheidest, was übernommen wird.
Schritt 3
Web-Exposé erzeugen
Aus den aufbereiteten Inhalten entsteht das interaktive Web-Exposé — mit Live-Daten, KI-Chat und integriertem Datenraum. Parallel optional als PDF mit DSGVO-Schwärzung.
Schritt 4
Verteilen
Der Web-Link geht per Mail oder Portal-Antwort raus. Datenraum-Zugang läuft über Einladung. Status, Aufrufe und Chat-Interaktionen landen automatisch im Kontakt.
Schritt 5
Mitlernen
Fragen und Feedback aus dem Chat landen vor allem am Objekt — und an den beteiligten Kontakten. So weißt du im Termin oder beim nächsten Telefonat, was zu diesem Objekt schon gefragt wurde.
Du erstellst nicht das Exposé, sondern du redigierst es. Jeder Schritt der Pipeline produziert einen Vorschlag. Du nimmst an, verwirfst oder bittest die KI um eine Variante — der schnelle Weg zum Exposé, das wirklich nach dir klingt.
Der KI-Chat im Exposé — live
Wie der Interessent fragt, Quellen sieht und Termine bucht — ohne dass jemand auf der anderen Seite des Telefons sein muss.
Aus den Objekt-Fotos ein Reel — auf einen Klick
Bilder hochladen, KI macht daraus Clips, ein Editor kombiniert sie mit Übergängen, Intro-Text, Outro und Musik. Aus zehn Minuten in Premiere werden zehn Sekunden im CRM.
Selbstcheck: Wie viel Zeit kostet dich dein Exposé heute?
Sechs ehrliche Aussagen — hak ab, was zutrifft. Keine Eingabe verlässt deinen Browser.
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Du hast deinen Exposé-Prozess im Griff
Wenig manuelle Arbeit beim Exposé — gut. Trotzdem: KI-Chat im Exposé und Live-Updates bringen auch in einem schlanken Prozess Wirkung beim Interessenten.
Häufige Fragen zu Exposé mit KI
Bereit für Exposés, die schneller fertig sind — und besser konvertieren?
Schau dir die Pipeline in einem persönlichen Gespräch an — mit einem deiner aktuellen Objekte als Beispiel. Oder mach den propgen-Fit-Check in 60 Sekunden.
