Perspektiven.
Marktbeobachtungen und Analysen zum Makler-CRM-Markt — verfasst aus der laufenden Branchen-Beobachtung von Robert Kaiser.
- Hinter den Kulissen4 Min. Lesezeit
propgen ist live — das Gespräch zum Launch
Zum Launch von propgen sprechen die Gründer Silab Kamawall und Robert Kaiser im ImmoKaiser-Podcast: warum jetzt ein neues Makler-CRM, KI als Multiplikator, das beste Modell pro Aufgabe — und wo bewusst die Handbremse drin bleibt.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Marktbeobachtung7 Min. Lesezeit
KI-Trends für Makler 2026: Das Modell zieht ins CRM ein
Kein Schlagwort-Bingo: die eine Verschiebung, aus der die relevanten KI-Trends für Makler 2026 folgen — Agenten, Dokumenten-KI, Exposé-Chat und Lead-Scoring, KI-Sichtbarkeit, AI Act — mit ehrlichem Hype-Check.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Hinter den Kulissen6 Min. Lesezeit
Ich vergleiche jeden Monat alle Makler-CRMs — und bin bei einem eingestiegen
Ich vergleiche jeden Monat alle Makler-CRMs am Markt — und bin bei einem eingestiegen. Warum propgen mich überzeugt hat, der Moment, in dem die Entscheidung fiel, und wie ich offen mit Vergleich und Einstieg umgehe.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Hinter den Kulissen7 Min. Lesezeit
Das CRM, das ich vor zehn Jahren hätte bauen wollen — mit der Technologie von heute
Sieben Jahre habe ich eines der führenden Makler-CRMs geführt — und baue mit propgen noch einmal eins. Beim ersten Mal mit dem Blick von außen, jetzt mit Branchen-Know-how auf Basis von KI. Warum ein KI-natives CRM ein neues Fundament braucht — und warum der Moment jetzt ist.
Von Silab Kamawall · Gründer & CEO propgenWeiterlesen - Hinter den Kulissen9 Min. Lesezeit
Wir haben unsere Website ohne Agentur gebaut. Nicht, weil wir mussten — sondern weil es heute anders geht.
Werkstattbericht aus dem propgen-Team: Wie wir unsere Website mit Claude Code in drei klar getrennten Ebenen gebaut haben — Denken, Umsetzen, Prüfen. UX-, Security- und SEO-Audits in Minuten, Schwachstellen im selben Sprint behoben. Und die Pointe, die mich als früheren Produktmanager überrascht hat: Auf einmal bin ich das Bottleneck — nicht mehr die IT.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Marktbeobachtung14 Min. Lesezeit
Das Ende der Eintrittstür: Wie sich Discovery in der Immobilienvermarktung verschiebt
Portale, Social Discovery und AI Overviews wirken zusammen — und verschieben Discovery in der Immobilienvermarktung. Eine Einordnung jenseits der populären Narrative „Portale verschwinden" und „TikTok übernimmt": Discovery fragmentiert sich, aber Plattformmacht verschwindet nicht. Drei Schichten, fünf Wertschöpfungsebenen und vier nüchterne Konsequenzen für die Praxis.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Marktbeobachtung11 Min. Lesezeit
Welche KI Makler nutzen — und welche heimlich
87 Prozent der Immobilien-Experten nutzen KI laut ZIA/EY. 98 Prozent der Unternehmen haben gleichzeitig Schatten-KI im Haus, laut Bitkom-nahen Studien. Drei Cluster, die das Auseinanderfallen erklären — „vogelwild auf Management-Ebene", „verboten und trotzdem genutzt", „Konzern-integriert" — mit Daten aus ZIA/EY-Digitalisierungsstudie, Bitkom-KI-Studie 2026 und drei konkreten Maklergesprächen.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Hinter den Kulissen8 Min. Lesezeit
Bootstrap statt VC: Wie wir propgen zu zweit bauen — und was Kunden davon haben
Werkstattbericht aus dem propgen-Team: Warum wir komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wie zwei Personen mit KI-Tools das leisten, was vor zwei Jahren ein 30er-Team gebraucht hätte — und welche Grenzen wir nicht beschönigen.
Von Silab Kamawall · Gründer & CEO propgenWeiterlesen - Strategie13 Min. Lesezeit
100 Jahre Fortschritt in 100 Tagen — Was die KI-Revolution für deutsche Immobilienmakler wirklich bedeutet
Eine persönliche Bestandsaufnahme: Warum die nächste KI-Welle den Maklerberuf strukturell verändern wird — wo sie an Grenzen stößt, und welche Frage sich jeder Maklerunternehmer ehrlich beantworten sollte.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Marktbeobachtung12 Min. Lesezeit
Wenn ChatGPT nach einem Makler gefragt wird — sind Sie dann dabei?
Wenn Käufer und Verkäufer heute mit ChatGPT, Perplexity oder Claude nach einem Makler fragen, entscheidet kein Zufall, wer empfohlen wird — sondern eine Handvoll struktureller Kriterien. Was eine Serie von KI-Sichtbarkeits-Audits deutscher Maklerhäuser über robots.txt, Schema-Markup, Stadtteilseiten und Vertrauenssignale zeigt — und welche Hebel die meisten Häuser bisher liegen lassen.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Hinter den Kulissen7 Min. Lesezeit
Wie ein KI-basiertes CRM für Makler heute wirklich entsteht
Eine Geschichte über sechs Monate, ein Team von zwei Leuten — und warum der entscheidende Vorteil nicht die Technologie ist, sondern wer sie einsetzt.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Marktbeobachtung6 Min. Lesezeit
Vom Marketing-Tool zum Coaching-System: Wie KI im Makler-CRM wirklich ankommt
KI in der Immobilienbranche hat eine Reise in vier Stufen hinter sich. Die meisten Makler-CRMs stecken auf Stufe 2 oder 3. Was das für die nächste Software-Wahl bedeutet.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen - Strategie9 Min. Lesezeit
Quo vadis CRM?
Die Frage „Welches CRM?" beantwortet nichts, was in den nächsten fünf Jahren wirklich entscheidet. Eine strategische Einordnung zu vier Reifegraden der KI-Nutzung, drei System-Schichten und dem unterschätzten Adoptions-Faktor.
Von Robert Kaiser · propgen Gründer · Host „ImmoKaiser"Weiterlesen
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