Der KI-Assistent beantwortet Objekt-Kennzahlen für Gewerbe & Investment
Mieter, WALT, Leerstand, €/m², Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor, Cap Rate, Cashflow und Objektvergleich — der KI-Assistent beantwortet sie jetzt mit deterministisch berechneten Werten aus Mietrolle und Objektdaten. Reproduzierbar, nachvollziehbar, nicht geschätzt.
- Objekt-Kennzahlen für Gewerbe & Investment direkt im Chat: Mieter, WALT, Leerstand, €/m²
- Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor, Cap Rate und Cashflow auf eine Frage hin
- Deterministisch berechnet aus Mietrolle und Objektdaten — reproduzierbar, deckungsgleich mit der Objektansicht
- Keine geschätzten Zahlen: bei fehlenden Daten sagt der Assistent es, statt zu raten
- Objektvergleich nebeneinander nach Rendite, Faktor, WALT oder Leerstand
- Nutzerrechte und Sichtbarkeiten gelten; Verarbeitung DSGVO-konform
Der KI-Assistent versteht Deine CRM-Daten — jetzt beantwortet er auch Objekt-Kennzahlen für Gewerbe und Investment. Frag nach Mietern, WALT, Leerstand, €/m², Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor, Cap Rate oder Cashflow — und vergleiche mehrere Objekte. Entscheidend: Die Werte werden deterministisch berechnet, direkt aus der Mietrolle und den Objektdaten. Keine geschätzten Zahlen.
Berechnet, nicht geschätzt
Bei Investment-Kennzahlen zählt die Zahl, nicht die Formulierung. Deshalb rechnet der Assistent diese Werte nicht selbst aus dem Sprachmodell heraus — er ruft eine feste Berechnung über Mietrolle und Objektdaten ab und gibt das Ergebnis wieder. Das heißt:
- Reproduzierbar. Dieselbe Frage liefert denselben Wert — und er ist deckungsgleich mit dem, was die Objektansicht zeigt.
- Nachvollziehbar. Grundlage sind Deine erfassten Daten — Kaufpreis, Flächen, Mietrolle, Nebenkosten. Keine erfundenen Annahmen.
- Ehrlich bei Lücken. Fehlt etwas — etwa eine Mietrolle oder der Kaufpreis —, sagt der Assistent das, statt eine Zahl zu raten.
Welche Kennzahlen Du abfragen kannst
Aus Mietrolle und Objektdaten beantwortet der Assistent unter anderem:
- „Wer sind die Mieter im Geschäftshaus Beispielstraße 12 und wie verteilt sich die Fläche?"
- „Wie hoch ist der WALT und der Leerstand bei diesem Objekt?"
- „Was ist die Brutto- und Nettorendite, und welcher Kaufpreisfaktor ergibt sich?"
- „Wie ist die Cap Rate und der Cashflow pro Jahr?"
- „Was kostet der Quadratmeter im Schnitt bei den vermieteten Einheiten?"
Objekte vergleichen
Der Assistent rechnet die Kennzahlen nicht nur für ein Objekt, sondern stellt sie auch nebeneinander. So siehst Du auf eine Frage hin, welches Objekt nach Rendite, Faktor oder WALT besser dasteht — statt zwei Datenblätter manuell zu vergleichen.
- „Vergleiche die Beispielstraße 12 und die Musterallee 8 nach Nettorendite und Kaufpreisfaktor."
- „Welches der beiden Objekte hat den niedrigeren Leerstand und den längeren WALT?"
Sicherheit
Wie bei allen KI-Funktionen in propgen gelten Deine Nutzerrechte und Sichtbarkeiten — der Assistent rechnet nur mit Objekten und Mietrollen, auf die Du selbst Zugriff hast. Die Verarbeitung läuft DSGVO-konform; Details zu den eingesetzten KI-Anbietern findest Du auf der Auftragsverarbeiter-Seite.
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