Einheiten-Navigation und intelligente Spaltenkonfiguration
Tab „Einheiten" jetzt auch auf jeder Unter-Einheit mit Hervorhebung der aktuellen Einheit, vier ausgelieferte Default-Spaltensets je Nutzungsart × Vermarktungsart (Wohnen/Kauf, Wohnen/Miete, Gewerbe/Miete, Anlage/Kauf), Spalten-Konfigurator pro Nutzer und Stammobjekt mit Drag-and-Drop, plus Admin-Vorgaben für maklerbüroweite Standards in den Objekt-Einstellungen → Vorgaben.
- Tab „Einheiten" jetzt auf jeder Unter-Einheit — direkter Sprung zu Geschwister-Einheiten ohne Umweg über das Stammobjekt
- Aktuelle Einheit in Liste und Stacking Plan visuell hervorgehoben
- Vier intelligente Default-Spaltensets je Nutzungsart × Vermarktungsart (Wohnen/Kauf, Wohnen/Miete, Gewerbe/Miete, Anlage/Kauf)
- Spalten-Konfigurator pro Nutzer und Stammobjekt mit Drag-and-Drop, durchsuchbarer Spaltenliste und „Auf Standard zurücksetzen"
- Admin-Vorgaben in Objekt-Einstellungen → Vorgaben → „Standardspalten Einheitenliste" pro Kombination einzeln editierbar
Aus einer untergeordneten Einheit war bisher kein direkter Sprung zu den Geschwister-Einheiten möglich — wer von WE-04 zu WE-05 wollte, musste den Umweg über das Stammobjekt nehmen. Und die Einheitenliste zeigte für jedes Stammobjekt dieselben Spalten, egal ob es um ein Neubau-Wohnprojekt zum Verkauf oder ein Geschäftshaus mit Gewerbeflächen ging. Mit diesem Release ist beides behoben — in drei aufeinander aufbauenden Stufen.
Tab „Einheiten" jetzt auf jeder Einheit
Jede untergeordnete Einheit bekommt den Tab Einheiten zusätzlich zu den bestehenden Tabs (Dashboard, Details, Aktivitäten, Interessenten, Deals, Chats, Dokumente, Mietverträge, Medien). Der Tab zeigt dieselbe Liste wie am Stammobjekt — inklusive Toggle zwischen Stacking Plan und Liste, identischer Suche, Filter und Sortierung. Die aktuell aufgerufene Einheit ist visuell hervorgehoben, ein Klick auf eine andere Einheit navigiert in deren Detailansicht. Der Tab erscheint nur, wenn das Stammobjekt überhaupt weitere Einheiten hat — alleinstehende Objekte zeigen ihn nicht.
| EinheitNr | Vermarktung | Objektart | Status | Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE-01 | Kauf | Wohnung | ● Reserviert | 420.000 € | 2 | 62 m² |
| WE-02 | Kauf | Wohnung | ● Aktive Verm. | 510.000 € | 3 | 78 m² |
| WE-03 | Kauf | Wohnung | ● In Vorbereit. | 495.000 € | 3 | 75 m² |
| ▸WE-04 | Kauf | Wohnung | ● Aktive Verm. | 579.000 € | 3 | 84 m² |
| WE-05 | Kauf | Wohnung | ● Aktive Verm. | 649.000 € | 4 | 96 m² |
| WE-06 | Kauf | Wohnung | ● Vermittelt | 749.000 € | 4 | 112 m² |
Intelligente Default-Spalten je Objekttyp
Die Einheitenliste lädt jetzt vier ausgelieferte Standardspaltensets — abhängig von Nutzungsart und Vermarktungsart des Stammobjekts. Bei einem Neubau-Wohnprojekt zum Verkauf rücken Kaufpreis, Zimmeranzahl und Wohnfläche in den Vordergrund; bei einem Gewerbehaus zur Vermietung Kaltmiete und Flächenspannen; bei einem Anlageobjekt Kaufpreis, vermietbare Fläche und IST-Miete. Kaltmiete-Spalten verschwinden bei reinen Verkaufsobjekten, leere Spalten gehören damit der Vergangenheit an.
Für Kombinationen ohne eigenes Set greift ein definierter Fallback (z. B. Gewerbe → „Gewerbe / Miete", Anlage → „Anlage / Kauf"). Gemischte Objekte fallen auf das Set der überwiegenden Nutzungsart in Kombination mit der Vermarktungsart des Stammobjekts zurück.
Spalten-Konfigurator pro Nutzer und Stammobjekt
Wer die Defaults anpassen möchte, hat oberhalb der Einheitenliste die neue Schaltfläche Spalten — analog zur Konfiguration in der globalen Immobilienliste. Im Popover lassen sich aktive Spalten per Drag-and-Drop sortieren, per Klick auf das Häkchen entfernen und aus einer durchsuchbaren Liste zusätzliche Spalten hinzufügen. Die Auswahl wird sofort wirksam und pro Nutzer und Stammobjekt persistiert — beim erneuten Öffnen sieht jeder Nutzer seine zuletzt gewählte Konfiguration, egal ob er vom Stammobjekt oder von einer Unter-Einheit aus einsteigt. Eine Aktion „Auf Standard zurücksetzen" stellt das Default-Set der jeweiligen Kombination wieder her und löscht die persönliche Ansicht für dieses Stammobjekt.
Admin-Vorgaben für das Maklerbüro
Maklerbüros, denen die ausgelieferten Defaults nicht passen, können sie zentral anpassen. In den Objekt-Einstellungen → Tab „Vorgaben" gibt es den neuen Abschnitt „Standardspalten Einheitenliste" mit Umschalter zwischen den vier Kombinationen. Pro Kombination lassen sich Spalten hinzufügen, entfernen und sortieren; „Speichern" persistiert die Konfiguration für das gesamte Maklerbüro, „Zurücksetzen" stellt das Auslieferungs-Set wieder her.
Die Hierarchie ist klar: persönliche Nutzer-Ansicht (sofern gespeichert) schlägt globalen Admin-Default; globaler Admin-Default schlägt das Auslieferungs-Set. Eine Änderung am globalen Default wirkt auf alle Stammobjekte der jeweiligen Kombination, lässt aber persönliche Nutzer-Ansichten unangetastet — wer sich seine Sicht eingerichtet hat, behält sie.
Wann das spürbar wird
- Neubau-Vertrieb — beim Klick durch zehn Wohneinheiten in einem Projekt entfällt der Umweg über das Stammobjekt komplett.
- Gewerbe-Vermietung — die Einheitenliste eines Geschäftshauses zeigt jetzt von Anfang an Kaltmiete und Flächenspannen statt Wohnen-spezifischer Spalten.
- Investment-Akquise — bei Zinshaus-Mandaten erscheinen Kaufpreis, vermietbare Fläche und IST-Miete als Standard, ideal für die direkte Übergabe an WALT- und Cap-Rate-Analysen.
- Teams mit unterschiedlichen Rollen — Verkauf, Vermietung und Asset Management sehen jeweils ihre passenden Spalten, ohne dass jemand die Sicht der anderen stört.
Verfügbarkeit
Alle drei Stufen stehen ab sofort zur Verfügung. Voraussetzung ist die in der Mietvertragsverwaltung & Einheiten-Hierarchie eingeführte Stammobjekt-/Einheiten-Struktur. Der Stacking Plan ist als zweite Sicht weiterhin per Toggle aufrufbar — beide Sichten teilen sich denselben Datenstand und sind sowohl vom Stammobjekt als auch von jeder Unter-Einheit erreichbar.
Das Fundament dahinter beschreibt die Objektverwaltung — die Immobilie als Akte mit allen Verknüpfungen.