November 2026 XXIV
Rechtliche Freigabe für Gewerbeobjekte: Widerruf zuschaltbar, AGB und Bestätigungsmail
Auch bei gewerblichen Objekten kann die rechtliche Freigabe jetzt die Widerrufsbelehrung abfragen, eingestellt je Vermarktungsart. Jede Freigabe nennt die AGB Deiner Gesellschaft mit Link aufs PDF, und nach einer gewerblichen Beauftragung geht eine Bestätigungsmail mit den AGB raus, verknüpft im Nachweis.
Highlights
- Neue Einstellung „Widerruf auch bei gewerblichen Objekten“, je Vermarktungsart: Kauf, Kauf und Miete, Miete/Pacht, Erbpacht, Leasing
- Zugeschaltet läuft die Freigabe wie bei Wohnobjekten, mit dem Hinweis „Das Widerrufsrecht gilt nur für Verbraucher.“
- Jede Freigabe zeigt die AGB der Gesellschaft des Objekts als PDF-Link, auch die reine Datenschutzfreigabe
- Nach einer gewerblichen Beauftragung ohne Widerruf geht jetzt ebenfalls eine Bestätigungsmail raus
- Jede Bestätigungsmail nach einer Beauftragung hat die AGB als PDF im Anhang, der Nachweis führt das PDF mit Prüfsumme
Bei Wohnobjekten fragt die rechtliche Freigabe vor dem Exposé Beauftragung, Widerrufsbelehrung und Datenschutz ab, danach kommt eine Bestätigungsmail mit den Widerrufsunterlagen. Bei gewerblichen Objekten gab es bisher nur Beauftragung und Datenschutz, ohne Mail. Drei Dinge sind neu.
1. Widerruf auch im Gewerbe, je Vermarktungsart
- Unter Einstellungen → Landing Pages → Widerruf gibt es unter der Widerruf-Darstellung die Karte „Widerruf auch bei gewerblichen Objekten“. Je ein Häkchen für Kauf, Kauf und Miete, Miete/Pacht, Erbpacht und Leasing. Standard: keine Auswahl, also alles wie bisher.
- Ist die Vermarktungsart eines provisionspflichtigen Gewerbeobjekts angehakt, läuft die Freigabe genau wie bei einem Wohnobjekt: gleiche Pflicht-Häkchen, Widerrufsbelehrung und Widerrufsformular als PDF, gleiche Bestätigungsmail, gleicher Nachweis. Darunter steht „Das Widerrufsrecht gilt nur für Verbraucher.“
- Das gilt für die Freigabe-Seite vor dem Exposé, den Dialog im Exposé und das PDF-Exposé, auch für Gebäude und Einheiten, die über ein Areal geöffnet werden. Wer eine Immobilie schon freigegeben hat, wird nach einer Änderung nicht erneut gefragt.
Einstellungen → Landing Pages → Widerruf
Widerruf auch bei gewerblichen Objekten
Für die gewählten Vermarktungsarten erscheinen zusätzlich Widerrufsbelehrung, vorzeitiger Beginn und Erlöschen, und die Bestätigungsmail enthält die Widerrufsunterlagen.
Vorschau eines Büroobjekts, Nutzungsart Gewerbe:
Rechtliche Freigabe
Maklerbeauftragung bestätigen
Ich bestätige, dass ich/wir bei Beurkundung des Kaufvertrages an die Muster Immobilien GmbH eine Käuferprovision bezahle/n. *
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. *
Ich verlange ausdrücklich, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen wird. *
Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht erlischt, sobald die Dienstleistung vollständig erbracht wurde. *
Das Widerrufsrecht gilt nur für Verbraucher.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden. *
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Muster Immobilien GmbH (PDF). Sie erhalten sie zusätzlich mit der Bestätigungs-E-Mail.
Makler provisionspflichtig beauftragen und Exposé öffnen
Sie erhalten nach Absenden eine Bestätigungs-E-Mail mit den rechtlichen Dokumenten.
Widerrufsbelehrung (PDF) · Widerrufsformular (PDF)
Widerrufsbelehrung (PDF) · Widerrufsformular (PDF)
2. AGB in jeder Freigabe
- Alle Freigaben zeigen unter den Pflicht-Häkchen „Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der …“ mit dem Namen der Gesellschaft des Objekts und einem Link auf das PDF: Beauftragung mit Widerruf, Beauftragung ohne Widerruf und die reine Datenschutzfreigabe bei provisionsfreien Objekten.
- Das PDF entsteht aus dem AGB-Text, der unter Recht & Texte bzw. an der Gesellschaft hinterlegt ist, und ist nach jeder Textänderung aktuell. Der Hinweis steht auch im Dialog und im PDF-Exposé. Eine eigene Bestätigung der AGB ist nicht nötig. Ist kein AGB-Text hinterlegt, entfällt der Hinweis. Steht dort nur ein Link auf Eure AGB, wird dieser Link verwendet, ohne PDF-Anhang in der Mail.
3. Bestätigungsmail auch nach gewerblicher Beauftragung
- Nach einer Beauftragung ohne Widerruf geht jetzt ebenfalls eine Bestätigungsmail raus: mit den bestätigten Erklärungen samt Datum und Uhrzeit und dem Hinweis auf den persönlichen Exposé-Link. Sie ist im Nachweis als Bestätigungs-E-Mail verknüpft.
- Jede Bestätigungsmail nach einer Beauftragung, mit oder ohne Widerruf, hat die AGB als PDF im Anhang. Der Nachweis führt das PDF unter „Unterlagen“ mit Prüfsumme und dem Änderungsdatum des verwendeten AGB-Texts.
- Die reine Datenschutzfreigabe bleibt ohne Bestätigungsmail. Bei Wohn- und Anlageobjekten kommen nur der AGB-Hinweis und das AGB-PDF in der Bestätigungsmail dazu, sonst bleibt alles, wie es ist.
Sehr geehrter Herr Mustermann,
Sie haben das Angebot Exposé: Bürofläche am Hafen vom 07.11.2026, 10:14 Uhr geöffnet und folgendes bestätigt:
- Ich (Max Mustermann, max@beispiel.de) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Abschluss eines Mietvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Muster Immobilien GmbH eine Mieterprovision bezahle/n.
- Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden.
Bürofläche am Hafen
Musterstraße 12, 50667 Köln
Das vollständige Exposé finden Sie weiterhin unter Ihrem persönlichen Link.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Muster Immobilien GmbH finden Sie als PDF im Anhang dieser E-Mail.
Mit freundlichen Grüßen
Muster Immobilien GmbH
AGB.pdf
Wer wann welches Objekt erhalten hat, zeigt die Nachweisliste.