Web-Exposés mit eigenen Texten bespielen
Instagram, Newsletter, Eigentümer-Ansprache — alle eigenen Kanäle führen auf dasselbe Ziel: das Web-Exposé. Das lässt sich jetzt mit anderen Texten bespielen als die Portale: vier optionale Textfelder für Objektbeschreibung, Lage, Ausstattung und sonstige Angaben, formatierbar mit Listen und Hervorhebungen — und mit Links in der Beschreibung, die es im Portaltext nicht gibt. Damit ist nach Bildern, Dokumenten und Links auch der Text je Veröffentlichungskanal steuerbar.
- Das Web-Exposé lässt sich mit anderen Texten bespielen als die Portale — was dort steht, steht nur auf Deiner Domain
- Vier optionale Textfelder: Objektbeschreibung, Lage, Ausstattung und sonstige Angaben — mit Absätzen, Listen, Fett, Kursiv und Links
- Der Unterschied zum Portaltext: Der Text ist formatierbar und darf Links enthalten — beides ist im Portal nicht vorgesehen
- Keine Zeichengrenze und keine Portalvorgaben — der Umfang richtet sich nach dem Objekt
- Lohnt sich für jeden eigenen Kanal: Instagram, Newsletter und Eigentümer-Ansprache führen alle auf diese Seite
- Ausgefülltes Feld ersetzt die normale Beschreibung auf der Landingpage; bleibt es leer, greift der Standardtext
- Zu finden im Immobilienformular unter „Texte & Beschreibungen", per Formular-Builder einblendbar
- Ergänzt die Kanalsteuerung: Bilder, Dokumente und Links waren bereits je Kanal steuerbar — jetzt auch der Text
Deine eigenen Kanäle sind mehr als die Website: Instagram, der Newsletter, die Eigentümer-Ansprache — sie gehören Dir, und Du steckst Arbeit hinein. Alle führen am Ende auf dasselbe Ziel, das Web-Exposé. Wenn dort derselbe knappe Text steht wie im Portal, verschenkst Du jeden Klick, den Du selbst erzeugt hast. Mit diesem Release bespielst Du Dein Web-Exposé mit anderen Texten als die Portale: vier optionale Textfelder, die nur dort erscheinen.
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon nach Süden. Wohnfläche 85 m², Baujahr 1998, 2019 modernisiert. Bodenbeläge Parkett und Fliesen, Einbauküche vorhanden. Stellplatz zubuchbar. Energieausweis liegt vor.
Reiner Fließtext — Formatierung wird beim Übertragen entfernt, Links sind nicht vorgesehen.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1998 — zur Straße hin ruhig, weil der Balkon nach Süden in den begrünten Innenhof zeigt.
2019 wurde umfassend modernisiert:
- –Bäder komplett erneuert
- –Elektrik auf heutigem Stand
- –Fenster dreifach verglast
Alle Unterlagen liegen im Datenraum.
Vier Felder, alle optional
Die vier neuen Felder decken die Textteile ab, bei denen sich ein eigener Text lohnt — Objektbeschreibung, Lage, Ausstattung und sonstige Angaben. Jedes ist ein formatierbares Textfeld und jedes ist optional: Du füllst nur, was Du wirklich anders erzählen willst, und lässt den Rest leer.
Zu finden sind sie im Immobilienformular in der Sektion Texte & Beschreibungen. Über den Formular-Builder entscheidest Du wie bei allen anderen Feldern, ob und wo sie in Deiner Maske auftauchen.
Formatierung und Links — der eigentliche Unterschied
Der Unterschied zum Portaltext ist nicht die Länge, sondern zweierlei: Der Text lässt sich formatieren, und er darf Links enthalten. Beides ist im Portaltext nicht vorgesehen — dort wird Formatierung beim Übertragen entfernt, und Verweise nach außen sind nicht erwünscht.
Praktisch heißt das: Die Modernisierungen von 2019 werden zur Aufzählung statt zur Kommakette. Das entscheidende Detail steht fett statt in Klammern. Und der Verweis auf den Datenraum, den Grundriss oder die virtuelle Besichtigung ist ein Link, den der Interessent anklickt — nicht eine Adresse, die er abtippen müsste.
Warum der eigene Kanal den besseren Inhalt verdient
Ein Web-Exposé, das sich vom Portal-Eintrag nur durch das Logo unterscheidet, gibt einem Interessenten keinen Grund, bei Dir zu bleiben. Eine Seite mit echtem Inhalt schon — und jeder Besucher, der dort landet statt im Portal, ist ein Kontakt, der Dir gehört. Genau deshalb lohnt sich der Aufwand auf dem eigenen Kanal:
- Sichtbarkeit, die Dir gehört — Portaltexte stehen wortgleich auf dem Portal. Was Du hier schreibst, steht nur auf Deiner Domain und arbeitet dort für Deine Auffindbarkeit.
- Ein Auftritt, der nach Dir aussieht — Tonfall, Tiefe und Aufbau bestimmst Du, nicht das Eingabeformular eines Dritten.
- Ein Ziel, das den Klick wert ist — jeder Reel, jeder Post, jede Mail führt auf diese Seite. Eine Seite mit Substanz trägt die Aufmerksamkeit, die Du vorher aufgebaut hast; ein Portaltext verpufft sie.
Der letzte Baustein der Kanalsteuerung
Bilder, Dokumente und Links lassen sich in propgen längst je Veröffentlichungskanal unterschiedlich ausspielen — etwa je ImmoScout24-Konto mit eigener Medien-, Dokumenten- und Linkauswahl, dazu die zentral gepflegten Objekt-Links. Was bisher fehlte, war der Text. Damit ist das Web-Exposé vollständig eigenständig bespielbar.
- Medien und Dokumente — je Kanal ausgewählt, nicht überall dieselbe Bilderstrecke.
- Links — zentral gepflegt, je Objekt in der Darstellung anpassbar.
- Texte — ab sofort mit eigener, formatierter Fassung fürs Web-Exposé.
Wofür Makler das nutzen
- Die Lage erzählen statt aufzählen — im Portal reicht der Stadtteilname, auf der eigenen Seite ist Platz für den Bäcker um die Ecke, die Schule und die Straßenbahnlinie.
- Ausstattung im Detail — als saubere Liste statt als Komma-Aneinanderreihung, inklusive der Dinge, für die im Portaltext kein Platz war.
- Sonstige Angaben ausführlich — Modernisierungshistorie, Teilungserklärung, Erbbaurecht, laufende Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Wer nicht bei null anfangen will: Die KI-Textgenerierung kennt dieselben Textsorten — Objektbeschreibung, Lage und Ausstattung — und liefert eine Fassung, die Du anschließend fürs Web-Exposé ausbaust.
Verfügbarkeit
Die vier Textfelder stehen ab sofort zur Verfügung. Ist ein Feld ausgefüllt, ersetzt es auf der Landingpage die normale Beschreibung; bleibt es leer, greift wie bisher der Standardtext. Bestehende Objekte ändern sich also erst, wenn Du selbst etwas einträgst.
Verwandte Releases: das Web-Exposé als die Seite, auf der die Texte erscheinen, die Highlights für die kurze Form darüber, die KI-Textgenerierung als Startpunkt, die Portalveröffentlichung für die andere Seite des Kanals und die eigene Domain, unter der die Seite läuft.
Mehr zu allen propgen-Funktionen findest Du im Funktionsüberblick.