Teilmärkte in Transaktionsmeldungen: Die Notiz bekommt ihren Teilmarkt aus der Adresse
Bisher bekam nur die Immobilie ihren Teilmarkt aus den Polygonen. Jetzt bestimmt propgen ihn auch für eine Transaktionsmeldung: Ein Auswahlfeld wie die Assetklasse wählt den Teilmarkttyp, die Adresse der Notiz oder ersatzweise die verknüpfte Immobilie die Zone. Das Ergebnis steht im Notizformular, eine manuelle Auswahl bleibt bestehen.
- Teilmarkt direkt an der Transaktionsmeldung, im Notizdialog und im Notiz-Sheet unter Benutzerdefinierte Felder
- Ein Auswahlfeld der Notiz-Kategorie, etwa Assetklasse, bestimmt den Teilmarkttyp
- Die Adresse der Notiz wird beim Speichern geokodiert; ohne Adressfeld oder bei leerem Feld zählen die Koordinaten der zuerst verknüpften Immobilie
- Bei mehreren passenden Zonen gewinnt die tiefste in der Hierarchie; außerhalb aller passenden Zonen bleibt das Feld leer
- Manuelle Auswahl bleibt auch nach Änderung von Adresse oder Meldungstyp bestehen, die Automatik lässt sich wiederherstellen
Seit September bekommt jede Immobilie ihren Teilmarkt automatisch aus ihren Koordinaten. Eine Transaktionsmeldung musste dafür bisher an einer Immobilie hängen, und auch dann stand der Teilmarkt nur dort, nicht an der Meldung. Jetzt bestimmt propgen den Teilmarkt direkt an der Notiz: aus ihrer eigenen Adresse und den Polygon-Zonen des passenden Teilmarkttyps.
So funktioniert es
- Das Auswahlfeld wählt den Teilmarkttyp. Die Notiz-Kategorie braucht ein Auswahlfeld, etwa Assetklasse. Dessen Wert bestimmt, welcher Teilmarkttyp gilt: Eine Meldung zu Einzelhandel landet in einer Einzelhandelslage, eine zu Büro in einem Büroteilmarkt.
- Die Adresse wählt die Zone. Ist ein Adressfeld der Notiz eingerichtet, wird die Adresse beim Speichern geokodiert und mit den Zonen dieses Teilmarkttyps abgeglichen.
- Ohne Adresse zählt die Immobilie. Gibt es kein Adressfeld oder ist es leer, nutzt propgen die Koordinaten der zuerst verknüpften Immobilie.
- Die tiefste Zone gewinnt. Passen mehrere Zonen, gewinnt die tiefste in der Hierarchie, also eher „1a-Lage City“ als „Altstadt-Nord“. Liegt der Ort in keiner passenden Zone, bleibt der Teilmarkt leer.
- Manuell geht vor. Du kannst den Teilmarkt auch selbst wählen. Eine manuelle Auswahl bleibt bestehen, auch wenn sich Adresse oder Meldungstyp später ändern. Die Automatik lässt sich wiederherstellen.
- Status
- erfolgt
- Immobilientyp / Assetklasse
- Einzelhandel
- Typ
- Vermietung
- Stadt
- Köln
- Adresse
- Musterstraße 12, 50667 Köln, Deutschland
- Abschluss-/Beurkundungszeitpunkt
- 2026-09-30
- Teilmarkt
- Einzelhandel › Köln › Altstadt-Nord › 1a-Lage City (Automatisch)
Einrichten
- Teilmärkte aktivieren und Zonen pflegen.
- Bei der Notiz-Kategorie den Teilmarkttyp an das Auswahlfeld koppeln, etwa an die Assetklasse.
- Optional das Adressfeld der Notiz festlegen.
Danach erscheint das Feld Teilmarkt im Notizdialog, und die Zuordnung steht im Notiz-Sheet unter Benutzerdefinierte Felder.
Wofür das im Alltag hilft
- Meldungen ohne eigenes Objekt: Abschlüsse von Wettbewerbern oder aus dem Markt hängen oft an keiner Immobilie im eigenen Bestand. Mit dem Adressfeld bekommen auch sie ihren Teilmarkt.
- Marktauswertung nach Lage: Alle Meldungen werden nach denselben Zonen zugeordnet wie die Immobilien. Die Lage gehört damit zum strukturierten Datensatz der Meldung, statt von Hand und in wechselnder Schreibweise nachgetragen zu werden.
Was Du wissen solltest
Die Zuordnung braucht gepflegte Zonen für den jeweiligen Teilmarkttyp. Ohne passende Zone, ohne Adresse und ohne verknüpfte Immobilie bleibt das Feld leer.
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